При получении свидетельства на право собственности земельного участка


При получении свидетельства на право собственности земельного участка

Получение свидетельства о праве собственности на землю


Новый документ является справкой из реестра объектов недвижимости и содержит в себе сведения о собственнике, обременениях, характеристики участка или жилья и другую полезную информацию. Выдается на руки выписка не только собственнику объекта, но и третьим лицам по запросу.

В процедуре оформления права собственности на земельный участок также произошли изменения.

Теперь гражданам не требуется обращаться в различные инстанции для совершения юридически значимых действий.

Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности производится посредством одного обращения в компетентный орган. Оформление своих прав на участок – крайне важная процедура. Она дает собственникам следующие преимущества: возможность продать, подарить, завещать свое недвижимое имущество защита от незаконного захвата участка другими лицами возможность доказывать свое право на землю в

Земельныйэксперт

С 1 января 2015 года он может быть напечатан на простой белой бумаге, без водяных знаков.

Все данные о госрегистрации хранятся в Росреестре, поэтому в любой момент можно заказать выписку – она с надежностью 100% подтвердит подлинность документа. Как выглядит актуальный образец свидетельства, можно посмотреть здесь [].

Оно содержит следующую информацию: Дата выдачи. Документы-основания. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например, решение местного органа власти о предоставлении земли, договор купли-продажи, вступившее в силу мировое соглашение и т. п. Указывается дата оформления договора. Данные о собственнике, то есть, о субъекте права.

Если это физическое лицо, то указывается его Ф.И.О, дата и место рождения, СНИЛС, гражданство. Для юридического лица – наименование и реквизиты. Вид права. Кадастровый номер .

Описание участка (объекта права).

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство?

, а также акты о выделении земли в срочное или бессрочное пользование, изданные федеральными или местными органами власти.

Итак, объекты недвижимого имущества могут быть зарегистрированы в соответствии со следующими документами-основаниями:

  1. акты, наделяющие правом на недвижимость, составленные органами власти;
  2. решения суда;
  3. любые договоры и соглашения, заключенные относительно объектов недвижимого имущества и не идущие в размер с законодательством;
  4. документ, подтверждающий (нотариально заверенное свидетельство);
  5. акты, изданные органами власти федерального или регионального уровня;
  6. другие документы, свидетельствующие о возникновении, наличии или переходе права собственности и не противоречащие нормам действующего законодательства.

Также нужно рассмотреть основания для госрегистрации права собственности на участки, предоставленные для ведения подсобного хозяйства или .

Регистрация права собственности на земельный участок — так ли все просто?

Пользоваться и дальше своим участком, конечно, можно и по старым документам, и совсем без них.

Но продавать, дарить, завещать или сдавать в аренду свой «капитал» теперь возможно только при наличии документов нового образца — свидетельства о праве собственности , за которым надо обращаться в Федеральную регистрационную службу.

Регистрация права собственности дает полную свободу распоряжения землей: продажу, передачу в наследство или в дар, а также защиту своих прав в спорах с соседями или местными властями. Любой гражданин РФ по Земельному кодексу может бесплатно оформить землю один раз за всю свою жизнь.

В дальнейшем регистрация для физлиц, при повторных обращениях будет платной, как и для юридических. Можно оформлять земельный участок и в совместную, долевую или единоличную собственность. Для регистрации участков законодательство устанавливает определенные ограничения ─ не оформляют по этому закону земли на территории парков, кладбищ, государственных заповедников.

Свидетельства на право собственности на землю старого и нового образца

Данный документ необходимо иметь в наличии каждому землевладельцу, ведь сделки с недвижимостью в противном случае будут практически невозможны.

Получить свидетельство о необходимо всем лицам в случае возникновения прав на участок, т. е. при совершении разного рода сделок. За получением документа можно обратиться в Росреестр, территориальное подразделение по месту жительства, многофункциональный центр.

Порядок проведения процедуры регистрации регламентирован законами ГК РФ (глава 3,4) и ФЗ № 122 «О проведении регистрации на недвижимость».

Основанием может стать сделка между гражданами или юрлицами, в результате которой у сторон возникают определенные права на землю. Регистрация может быть проведена на основании таких бумаг: акты региональных, федеральных структур власти;

Как получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок?

К примеру, на основании актов о наделе административными, территориальными округами при передаче участков в бессрочное пользование.
Полный алгоритм действий

Если ЗУ выступает в роли предмета залога, банки так же требуют предоставления данного документа. К ним относятся:

  • данные правообладателя;
  • сведения о ЗУ;
  • сведения о регистрирующем органе.
  • возникновение права собственности на ЗУ;

Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок оформляется на бланке, утверждённом локальным актом региональной администрации.

Разновидности форм Общие сведения, которые требуется вносить в документ, унифицированы и являются общими для всех регистрирующих органов.
Они могут различаться по внешним признакам в разных регионах. Но единый Субъект РФ на своей территории выдаёт только Свидетельства одинаковой формы – как в областном центре, так и в районных поселениях. При этом не все из них оформляют документ на бумаге с защитными знаками. Это не является обязательным требованием и не влияет на правоспособность документа.

В верхней части указывается административный орган, на территории которого расположен ЗУ.

Какой документ подтверждает право собственности на земельный участок?

Полный актуальный список

В этом случае, кроме перечисленных вариантов, она может находиться в законном распоряжении у города или иного населённого пункта, а гражданам передана на основании долгосрочной аренды. Подробнее о защите права собственности и основаниях возникновении таких прав. Также не забывайте о формах собственности:

  • частная;
  • публичная, федеральная.

Обозначенные ситуации предусматривают наличие бумаг, на основании которых допустима дальнейшая приватизация или выкуп надела у администрации (документы подтверждающие право собственности на земельный участок).

То есть они не определяют право собственности на ЗУ, но являются базовыми и потенциально дают право оформить надел в полноправное законное распоряжение. Договора имущественных сделок Какой еще документ подтверждает право собственности на земельный участок?

Это договор имущественных сделок! Этот вид документации так же относится к правоустанавливающей, но рассматривается особняком.

PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

Используется для этого специальная форма, поэтому непременно акт включает в себя сведения:

  1. дата и место, а также другие особенности момента, когда возникло право человека или компании на землю;
  2. данные о конкретном участке земли;
  3. информация о регистрирующей организации, которая выдавала документ.
  4. информация о самом правообладателе;

Важно!

Для составления данного документа используется специальный бланк, причем он утверждается на региональном уровне местными властями. Получить акт о праве на земельный участок может только физлицо или организация, обладающая правом на эту территорию в соответствии с его покупкой, наследованием или дарением. Весь процесс оформления этого документа делится на этапы:

  1. составляется заявление на получение акта;
  2. подается оно вместе с другими документами и квитанцией, подтверждающей оплату госпошлины, в отделение МФЦ конкретного региона;

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок

Такие документы имеют юридическую силу и не предполагают совершения каких-либо дополнительных действий.

Чтобы зарегистрировать право собственности, обратитесь с требуемой документацией в Управление Росреестра и подайте об этом надлежащим образом составленное заявление. Согласно предписаниям закона, государственная регистрация права на сегодняшний день не должна превышать семидневного срока.

Возникновение права на имущество происходит в момент внесения надлежащей записи в ЕГРН. За процедуру регистрации земельного участка взимается сумма государственной пошлины, которая составляет от 2000 до 20000 рублей (исходя из того, кто является заявителем – гражданин либо юридическое лицо).

Окончание указанной процедуры сопровождается выдачей выписки из ЕГРН, новая форма которой утверждена в январе этого года.