О признании права собственности на жилой дом
Решение о признании права собственности на жилой дом
В досудебном порядке оформить права не представляется возможным и они были вынуждены обратиться в суд за признанием права собственности на жилой дом.В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района по Московской области в судебное заседание не явился, представил письменное мнение, в котором просят в иске отказать.Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив материалы гражданского дела, приходит к следующему.Положениями ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением
Признание права собственности на жилой дом
Если одна из сторон уклоняется от своих обязанностей, необходимо прибегнуть к судебному вмешательству.
До обращения в суд необходимо следовать представленному ниже алгоритму действий:
- Проконсультироваться с опытными юристами;
- Выяснить наличие оснований для обращения в суд;
- Заручиться помощью свидетелей;
- Грамотно составить исковое заявление о признании права собственности на жилой дом;
- Собрать необходимую для судопроизводства документацию;
- Заплатить государственную пошлину.
Если все представленные выше шаги предприняты, заинтересованному лицу необходимо направить пакет документов, включая исковое заявление, в Городской (Районный) суд по месту прописки ответчика.
Гражданину, решившему подать в суд исковое заявление о признании права собственности на жилой дом, прежде всего необходимо выяснить есть ли у него для этого весомые основания.
Признание права на жилой дом
При этом суд исходит из следующего.Согласно п.1-2 ст.
222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это, необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано
Образец искового заявления о признании права собственности на жилой дом
Все их нужно занести в исковое заявление о признании права собственности на жилой дом.
Например, при покупке жилья кто-то из членов семьи вложил свои деньги, рассчитывая на долю в собственности, но не получил ее. Либо не были надлежащим образом оформлены документы на строение, а теперь на него претендует другое лицо.
Лучше сделать это заблаговременно, не дожидаясь обострения ситуации.
Потому как в последнем случае придется срочно подыскивать доказательства, проходить досудебные процедуры и проводить иные мероприятия. Упрощает ситуацию наличие необходимых документов, либо свидетельских показаний, подтверждающих право владения имуществом.
Исковое заявление о праве собственности на дом
подается с целью констатации факта принадлежности заявителю-истцу права собственности на названный в заявлении жилой дом.
Такое заявление необходимо, когда лицо не может зарегистрировать свое фактическое право на жилую недвижимость в установленном законодателем порядке. Основаниями для подачи подобного иска могут служить самые разные обстоятельства, к примеру:
- желание истца совершить сделку с домом, выступающим объектом незавершенного строительства, когда правообладание недвижимой собственностью еще не зарегистрировано;
- отсутствие у правообладателя документов, подтверждающих его собственность, при уклонении продавца (иного прежнего правообладателя) от регистрации;
- в случае пропуска наследниками дома срока принятия наследства, перешедшего от наследодателя.
Стоит отметить, говоря об основаниях требований, что различают две разновидности заявлений о признании прав собственности.
Одни иски направлены на судебное удостоверение наличия у заявителя права на спорный дом, вторые — на подтверждение отсутствия соответствующих прав у ответчика на объект спора.
Иск о признании права собственности на жилой дом практически всегда подсуден районному (городскому) суду из-за высокой стоимости недвижимости.
- документальные свидетельства, подтверждающие приобретение истцом дома в собственность;
- доказательства, подтверждающие факт владения домом;
- техническая документация на дом;
- иные документы, доказывающие основания иска.
Иск обладает имущественным характером, поэтому, согласно процессуальному законодательству, пошлина вычисляется в процентном соотношении исходя из заявленной цены требования (цены дома).
Рассмотрев требования истца и представленную доказательную базу, судья признает спорное право собственности за истцом либо отказывается удовлетворить заявленные требования.
Скачать образец заявления: ← →
Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке: исковое заявление
При этом у него может быть стремление завладеть им или доказать совместную собственность.Признание по причине потери пакета документов, который может подтвердить имущественные права.Споры если имеет место договор купли-продажи. Если при оформлении купли-продажи все документы были оформлены правильно, а продажа была законной, то права переходят к новому владельцу.
Размер части определяется только в суде, при наличии доказательств ранее составленных договоренностей.Прежде
Как признать права собственности на дом: легко, когда знаешь!
Также в судовом порядке решается признание права собственности на пай.
Подобный иск подаётся в том случае, когда истцу требуется доказать право собственности какой-либо недвижимости. Ответчиком обычно является третья сторона.
То, что ответчик также претендует на данную недвижимость – необязательное условие. Обязательным условием является то, что третья сторона не признаёт права собственности за истцом. Первый случай – обыденная ситуация, возникающая в процессе дележа имущества при разводе или между наследниками.
Есть несколько лиц, претендующих на одну и ту же недвижимость или её часть и, соответственно, оспаривающих право собственности на неё оппонентов спора.
Второй случай встречается как последствие отказа регистрировать недвижимость соответствующей инстанцией или отказ передавать в собственность приобретённое ранее имущество в не достроенном доме. Последнее – разные аферы застройщиков, которые всё чаще приводят к суду.
Исковое заявление о признании права собственности на дом
В качестве собственника данного жилого дома указана администрация ___________ сельского поселения на основании постановления администрации ___________ сельского поселения № 14.1 от 29.06.2007 г.
Постановлением Главы администрации _______________ сельского поселения №7 от 17.03.2008 г. утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по указанному выше адресу, площадью 3800 кв.м.
Во время проживания в предоставленном мне жилом доме я ремонтировала его за свой счет, производя как текущий,
О признании права собственности на жилой дом
Что значит заявление было возвращено в связи с отсутствием правоустанавливающего документа? Суд вынес определение о возвращении искового заявления?
или дело было рассмотрено и суд отказал вудовлетворении исковых требований?
Если вынес определение о возвращении, то не затягивайте с обжалованием, у вас на это 10 дней с момента получения определения. Однозначно вышестоящая инстанция вынесет оределение об отмене определения суда 1 инстанции и дело будет принято к прзводству.
Поскольку отсутствие правоустанавливающего документа не является основанием для возвращения иска.
Вы ведь и обратились в суд за тем, чтобы признать право собственности на дом и землю не имея на них документов. Я думаю надо ссылаться на приобретательскую давность.
Конечно при прнятии иска к производству вы должны будете принести в суд технический и кадастровый паспорт на дом. Если у вас его нет, то вызовите техника из БТИ.
2011 год.(дата, месяц).Параллельно обратитесь сейчас к межевикам. Пусть начнут подготавливать межевое дело по земельному участку.
Даже если оно к моменту рассмотрения дела в суде полностью не будет сформировано, принесете в суд в том виде в каком оно будет. Было бы здорово, если к моменту рассмотрения — у вас будут уже согласованы границы земелього участка под домом с соседями.
Это тоже сыграет роль в суде при вынесении решения. Что значит муниципалитету понадобился этот дом и участок? Он передан в их собственность?
