Когда после купли продажи дома надо заключать новые договора на газ электричество

Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника

Для того, чтобы успешно миновать подводные камни, связанные с долгами бывших владельцев и благополучно переоформить договор, можно пойти двумя путями:

• Покупатель недвижимости, осуществляя переоформление, обращается в электросетевую компанию, которой отпускается электроэнергия на данный объект, с требованием выдать справку об отсутствии задолженности. Затем необходимо сверить фактические показания счетчика с показаниями, оплаченными согласно выданной справке.
• Бывший владелец (продавец) извещает организацию, осуществляющую электроснабжение о расторжении договора. Это следует сделать за 10 дней до предполагаемого прекращения прав собственности, влекущего за собой переоформление. В заявлении указывается на необходимость произвести окончательный расчет, и прилагаются показания счетчика.

Перечень документов, требующихся для того, чтобы переоформить договор на электроснабжение, может отличаться в разных организациях энергосбыта.

Договор купли-продажи электроэнергии

Если же потребитель намерен заключить с ГП договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ (ПОСТАВКИ) то тариф применяется ЗА МИНУСОМ ТАРИФА НА ПЕРЕДАЧУ, но в данном случае потребитель должен самостоятельно заключить договор на передачу с сетевой организацией. Т.о. потребитель заключив договоры КУПЛИ-ПРОДАЖИ (ПОСТАВКИ) и ПЕРЕДАЧИ отдельно платить ГП за электроэнергию (в т.ч. сбытовая надбавка и инфраструктурные платежи) и отдельно платит сетевой организации за передачу.

Конечный тариф для потребителя (юр. лицо)

Как заключить договор на поставку электроэнергии — порядок действий

Также потребитель должен обеспечить безопасную эксплуатацию сетей по нормам ПУЭ (правила устройства электроустановок) и использовать исправные электроприборы. Подсчёт израсходованной энергии за определённый период времени контролируется специальными приборами — счётчиками, которые должны быть проверены и опломбированы.

Снятие пломб и мимо прибора учёта поставщика электроэнергии запрещено и карается законом. Таким образом, данный документ относится к публичным и в нём существует две стороны:

1. Одна предоставляет услуги по продаже энергии надлежащего качества.
2. Другая оплачивает их и соблюдает режимы электроснабжения.

Договор имеет свободную структуру и содержание, поэтому стороны могут заключать документ, не соблюдая определённый образец, хотя и существует законная и правовая форма его.

В соответствии с положением №442 от 04.05.2012 как прописано в п. 72 «Основных

Переоформление электроэнергии при смене собственника квартиры. На что обратить внимание и как избежать подводных камней?

19.10.2018Свет / Счетчики и учет электроэнергииКак переоформить оплату коммунальных услуг на нового собственника после покупки квартиры?

Исключение составляются случаи, когда между новым и старым собственником не достигнуто соглашение об ином порядке оплаты.

При смерти собственника обязанность по оплате долга за электроэнергию, а также текущих платежей несут наследники, принявшие наследство.

Если умер только один из собственников, то наряду с наследниками обязанность по оплате несут также оставшиеся сособственники. Если вы покупаете квартиру (дом) — убедитесь в исправности прибора учета электроэнергии, отсутствии задолженности у прежнего собственника и правильности переданных показаний электросчетчика.

Во избежание спорных ситуаций между старым и новым собственниками рекомендуется письменно зафиксировать показания счетчика на дату оформления сделки (можно составить двусторонний акт приема-передачи или зафиксировать эти данные в договоре купли-продажи). Если вы ориентируетесь на предъявленные продавцом квартиры оплаченные квитанции — сверьте текущие показания, указанные в последней квитанции, с фактическими показаниями прибора учета. Строго говоря, договор энергоснабжения в случае перехода права собственности (пользования) на жилое имущества переоформлять не требуется.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате электроэнергии возникает у потребителя с момента возникновения права собственности на жилое помещение (даты заключения договора найма).

Однако, чтобы оформить на себя лицевой счет и начать оплачивать через него электроэнергию, новому собственнику все-таки не избежать визита в энергосбытовую компанию (организация, через которую вы получаете электроэнергию).

Одновременно с этим новый собственник переоформляет на себя и договор энергоснабжения.Источники: , Поделиться Имя Email Комментарий Защитный код Опубликовать

Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи?

Кадастровый паспорт на жилье оформляется в БТИ в течение месяца.

Далее покупатель отправляется в регистрационную палату для получения права собственности, которое так же готовится в течение месяца.

Кто должен гасить долг за свет при продаже квартиры, старый или новый хозяин?

Разъяснения энергетиков

Акт подписывают новый и старый собственники.

Еще лучше привлечь представителя УК, ТСЖ, Совета дома, т.е. третьей стороны. Дело в том, что при рассмотрении таких споров в судах бывают случаи, когда собственники отказываются от подписи в актах. В таком случае решающее значение будут иметь свидетельские показания третьей стороны, участвующей в составлении акта.

Если покупатель ориентируется на предъявленные продавцом квартиры оплаченные квитанции – важно сверить текущие показания, указанные в последней квитанции, с фактическими показаниями прибора учета.

Новому собственнику квартиры (дома) необходимо обратиться в отделение энергосбытовой компании, которая поставляет электроэнергию в квартиру заключить договор с открытием нового лицевого счета, а продавцу недвижимости – оплатить потребленную до даты сделки электроэнергию и закрыть свой лицевой счет.

Эти меры позволят собственникам защитить свои интересы при возникновении судебных споров по оплате электроэнергии.

Все это касается не только ситуаций с куплей – продажей жилья.

Действия нового собственника после покупки квартиры

Собственник подтверждает свои правомочия договором и выпиской из ЕГРП.Чтобы стать полноправным владельцем квартиры, гражданин должен не только купить ее, но и зарегистрировать.

Если их несколько, то каждый пишет свое заявлениеДокумент, подтверждающий переход права собственности (договор дарения, купли-продажи, долевого участия в строительстве и другие)

Расторжение договоров тепло- и энергоснабжения: четкий инструктаж

Предварительно оно обязано уведомить о намерении расторгнуть договор энергоснабжающую организацию и полностью оплатить задолженность перед ней.

При этом оно может отказаться от оплаты поставленной электроэнергии не соответствующего договору уровня качества.

Это похоже на расторжение трудового договора с работником, так как там тоже одной из сторон выступает физическое лицо.

Договор прекращается в момент получения стороной уведомления о расторжении от другой стороны.

Что делать после покупки квартиры в первую очередь. Оформление документов и обращение в службы: газ, жкх, тсж.

Иногда технический план нужно оформлять самостоятельно (это зависит от договоренности с застройщиком).

Заказать техплан можно в Кадастровой палате Росреестра или у кадастрового инженера. С актом приема-передачи и техпланом нужно обратиться в Росреестр.

С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи. Основанием служит п. 6 ч. 2 ст.

153 ЖК РФ:

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи»

.

Управляющая организация (УО) является посредником между жильцами и ресурсоснабжающими организациями (ч.